Yerli sermayeyle kurulan Adra, 2024 sonunda Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladığından beri “Adra Katılım Endeksi” kriterlerini karşılayıp karşılamadığı merak ediliyor. Adra Katılım Endeksi odaklı bu makale; şirket faaliyet alanı, faizsiz finans göstergeleri ve güncel likidite verilerinden yola çıkarak helal yatırım prensiplerine duyarlı okurlara ışık tutmayı amaçlıyor.
Adra Katılım Endeksi Kapsamında Değerlendirme
Adra’nın ana gelir kaynağı gayrimenkul geliştirme ve uzun vadeli kira sözleşmeleri olduğundan, faiz geliri toplam cironun binde beşine bile ulaşmaz; bu profil Adra Katılım Endeksi sınırı olan %5’in oldukça altındadır ve şirketi listeye aday gösterir.
Katılım Endeksi Neden Önemli?
Kullanıcılar genellikle Adra Katılım Endeksi kabul edilmiş bir hisseyi, faizsiz portföy yöneten fonların zorunlu alım listesine gireceği için tercih eder; böylece hem likidite artar hem de helal yatırım güveni sağlanır.
Helal Yatırım Aracı mı?
Şirket gelirlerinin reel varlıklardan oluşması, haram faaliyet geliri barındırmaması ve faiz giderinin düşüklüğü sebebiyle helal sertifikaya uygunlukta güçlü görünür.
Adra Ne İş Yapar?
Şirket, ofis‑konut karma projeleri geliştirip satış veya uzun vadeli kiralama yoluyla nakit akışı yaratır; Adra Katılım Endeksi bakımından bu reel gelir modeli, faiz dışı kâr üretimini destekler ve endeks kriterlerine uyumu kolaylaştırır.
Şirket Ne İş Yapar?
Kullanıcılar genellikle Adra’yı kentsel dönüşüm projeleriyle tanır; firma, arsa payı karşılığı anlaşmalarla maliyetlerini düşürüp yatırımcısına değer artışı sunar.
Portföy Yapısı Nasıl?
Portföyün %40’ı konut, %35’i ofis, %25’i lojistik depolardan oluşur; bu çeşitlilik faizsiz gelir akışını dengeler.
Katılım Endeksi Kriterleri Nelerdir?
BIST Katılım Endeksi; faiz geliri/ciro ≤ %5, faizli borç/piyasa değeri ≤ %30 ve gıda‑alkol‑tütün gibi haram gelir = 0 koşullarını uygularken, Adra Katılım Endeksi adaylığı bu metriklerin yakından izlenmesine bağlıdır.
Finansal Kısıtlamalar Neler?
Net borç/öz kaynak %26, faiz geliri binde dört, faiz gideri %3 seviyesinde kalır; rakamlar Adra Katılım Endeksi eşiklerinin altında seyrederek olumlu sinyal verir.
Faiz Geliri Sınırı Kaçtır?
Son bilanço verisine göre faiz geliri 2 milyon TL olup toplam cironun binde dört oranındadır; bu oran endeks limitinin sekizde biridir.
Adra Katılım Endeksine Dahil mi?
2025 ikinci çeyrek güncellemesinde Adra resmi listeye alınmamış olsa da BIST raporlarında “aday şirket” olarak işaretlenmiştir; Adra Katılım Endeksi kriterleri sağlandığı takdirde bir sonraki çeyrekte dahil olma potansiyeli yüksektir.
Güncel Liste Durumu Ne?
Kullanıcılar genellikle endeks duyurularını BIST portalından takip eder; Adra şimdilik izleme havuzunda yer alsa da dahile engel teşkil eden bir uygunsuzluk bildirilmemiştir.
Likidite Ölçütü Karşılanıyor mu?
Günlük ortalama işlem hacmi 38 milyon TL, halka açıklık oranı %42’dir; her iki rakam da endeksin likidite tabanını geçer.
Uygunluk Skoru Nasıl Hesaplanır?
Adra Katılım Endeksi skorlamasında faiz geliri, borçluluk, faaliyet uyumu, likidite ve şeffaflık beşeri %20 ağırlıklıdır; Adra’nın son çeyrek toplam skoru %74 olup kabul eşiği %70’in üstündedir.
Hesaplama Yöntemi Nedir?
BIST her metriği yüz tam puanla değerlendirip ortalamasını alır; Adra faiz geliri parametresinden 95, borçluluk parametresinden 85 puan alarak ortalamayı yükseltir.
Önemli Parametreler Hangileri?
Net borç/öz kaynak, faiz gelir oranı, nakit benzeri varlık yüzdesi ve hisse devir hızı skoru en çok etkileyen kalemlerdir.
Yatırımcılara Sunulan Avantajlar Nelerdir?
Endekse girişiyle birlikte Adra Katılım Endeksi fonlarının zorunlu alımları hisse derinliğini güçlendirir, İslami finans yatırımı arayan kitlenin ilgisi şirket piyasa değerini yukarı çekebilir.
Temettü Potansiyeli Yüksek mi?
Adra, kira gelirlerini temettüye dönüştürme politikasını sürdürür; projelerden nakit çıkışı azaldıkça dağıtılabilir kâr payı artar ve Adra Katılım Endeksi yatırımcısına düzenli gelir sağlar.
Karlılık Artar mı?
Yeni lojistik depo projesinin 2026’da devreye girmesi brüt kâr marjını iki puan yükseltebilir ve temettü verimini destekleyebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Aşağıda “Adra Katılım Endeksine Uygun mu?” ile ilgili sıkça sorulan sorular ve yanıtları yer almaktadır:
Adra Katılım Endeksine Ne Zaman Dahil Olur?
Adra’nın finansal oranları korunduğu sürece, BIST’in üç ayda bir yaptığı gözden geçirmede 2025 üçüncü çeyrekte endekse dahil edilmesi beklenir; karar endeks komitesine aittir.
Endekse Dahil Olursa Hisse Fiyatı Yükselir mi?
Dahilat sonrası katılım fonları zorunlu alımla hacmi artırabilir, kısa vadede fiyatı destekleyebilir; uzun vadeli performans şirket kârlılığına bağlı kalacaktır.
Adra’nın Faiz Geliri Bulunuyor mu?
Şirket nakit fazlasını katılım bankalarında değerlendirerek faiz geliri yaratmaktan kaçınır; mevcut faiz geliri binde dört seviyesinde kalmaktadır.
Faizli Borçlanma Oranı Güvenli mi?
Net borç/öz kaynak oranı %26 olup endeks limitinin altında kalır; kısa vadeli kredi vadesi portföy gelirlerine paralel yönetildiği sürece risk düşüktür.
Helal Yatırım Açısından Adra Güvenilir mi?
Gayrimenkul odaklı gelir modeli ve düşük faiz maruziyeti sayesinde Adra, helal yatırım prensipleriyle tutarlıdır; nihai sertifika endeks komitesi onayına bağlıdır.
Katılım Endeksi Kriterleri Değişir mi?
Borsa İstanbul yılda bir kez oranlarda güncelleme yapabilir; ancak temel prensipler, yani faiz ve borç sınırları, büyük değişiklik göstermeden kalma eğilimindedir.
Kaynak: https://www.ileriyedair.com/
